Nossa assessoria, disponibiliza todos os serviços ligados ao mercado imobiliário, mas principalmente, o de consultoria, incorporando um completo atendimento as necessidades de Síndicos (as), Condôminos (as), Locadores (as) e Locatários (as) e Fiadores (as), abrangendo uma linha diversificada de produtos e serviços.

Todos os nossos processos, se enquadram de forma eficiente às necessidades específicas de diversos tipos de condomínios (com ou sem infraestrutura de serviços e lazer) locações e/ ou intermediação de compra e venda.

O que dispomos para atender os clientes de condomínio em síntese:

  • Assessoria completa à Síndicos e Condôminos;
  • Controle rígido de cobrança das cotas condominiais;
  • Análise constante das receitas e despesas do Condomínio;
  • Balancetes mensais (sintético e analítico), acompanhado de comprovantes das despesas realizadas, sempre com previa autorização do Síndico ou de acordo com o orçamento aprovado pela assembleia;
  • Manuais diversos, disponível 24 h por dia no site: www.administradoraportal.com.br;
  • Assistência às assembleias condominiais, com presença de um funcionário especializado, quando solicitado;
  • Assessoria às demandas legais;
  • Serviço diário de mensageiro motorizado ao condomínio;
  • Elaboração e emissão da folha de pagamento de todos os empregados do condomínio, realiza admissões, demissões, férias e 13º salário e todos os encargos sociais, como: INSS, FGTS, PIS, IR e etc.;

Pagamento dos funcionários, através de cartão bancário, evitando que os mesmos saiam no horário de trabalho para ter acesso aos seus pagamentos, podendo ser acessado 24 horas por dia nos caixas automáticos.

O que dispomos para atender os clientes de locação em síntese:

Todos as partes envolvidas em uma locação de imóveis que nos procuram, o fazem por contar com uma ampla e solida disponibilidade em proporcionar a todos, transparência de procedimentos na área.

Isso se dá em razão da tranquilidade e da segurança que se espera, de uma boa assessoria, em face dos seus imóveis, no acompanhamento de todo processo de locação, gerindo todas as contas dessa relação locador, locatário e fiador.

Além disso, a administração de imóveis é uma ótima opção de mercado, devido às possibilidades e vantagens que ela oferece tanto para quem deseja alugar, como para o dono do empreendimento.

Procedimentos para uma boa administração de imóveis:

1.Vistorias;

2.Cobrança de taxas previstas na lei;

3.Controle de pagamento de seguros obrigatórios, tributos comuns como o IPTU e as parcelas de condomínio.

4.É também da função do consultor da locação, garantir que o proprietário entregue a unidade com estrutura preservada e em boas condições para o aluguel.

5.Além disso, o consultor da locação, ficará à disposição para captação de inquilinos e seleção dos mesmos para apresentar o perfil ao locador da propriedade.

6.Um fato importante também a destacar é que o contrato deve ser elaborado dentro dos termos conversados com as partes e assinado pelo locatário após o fechamento do negócio.

7.E isso está na responsabilidade do consultor da locação, onde ele deve certificar que ambos cumpram o combinado, como entrega do imóvel sem problemas pelo locador e preservação do mesmo pelo locatário.

8. Mantemos os documentos atualizados, agrupados e organizados para sempre que for necessário, apresentar aos clientes seu acervo.

Esses procedimentos genéricos fazem com que sejamos destaque no mercado imobiliário local, sempre pautados na lei e em um código de ética rigoroso, garantindo os direitos de ambas as partes sejam seguidos e respeitados.

O que fazemos para melhorar internamente o atendimento aos nossos clientes.

Nossa empresa possui conduta interna de respeito e formação profissional ativa, para melhor atender a todos os nossos clientes.

Dispomos de conceito de COMPLIANCE. O que é isso? É estar em conformidade com leis e regulamentos. Esta definição é o conceito mais aceito.

Esse conceito abrange todas as políticas, regras, controles internos e externos aos quais a organização precisa se adequar. Por isso, adequando-nos ao COMPLIANCE, nossas atividades estarão em plena conformidade com as regras e legislações aplicadas aos processos desejados.

Além disso, temos garantido, o fiel cumprimento dos diversos instrumentos normativos internos. Afinal, somente desta forma nossa empresa estará em COMPLIANCE ambiental, trabalhista, financeiro, de segurança do trabalho, operacional, contábil etc.

Para que estejamos sempre nos aperfeiçoando e prol de um bom atendimento e relacionamento profissional, colocamos o e-mail abaixo, para de forma sigilosa e isenta, ter suas impressões sobre nossa empresa e conduta dos nossos colaboradores, visando o aprimoramento da qualidade de serviço de nossa corporação.

ouvidoria@administradoraportal.com.br

Vale observar que esse e-mail, não tem caráter punitivo a qualquer que seja o reclamante e/ ou reclamado, pois o caráter desse procedimento é melhorar relações com a nossa empresa. Todos os polos estarão protegidos por rigorosos conceitos éticos internos.